波士顿留学生租房/搬家的几点体(tu)会(cao)

楼主最近从麻州中部小镇搬回波士顿,前前后后找了一个月,onsite看房了10多次,加上之前在Longwoods附近也住过一个暑假,也算有点小心得。

  1. 房源类型?波士顿市区房源主要以公寓为主,私人房东较少.公寓一般要求申请者有SSN,有些还要求收入证明,建议尽早问清楚不要耽误了时机或是浪费申请费。

  2. 租房时机?Timing很重要,波士顿租房的主力军是学生,每年临近9月开学左右是长租旺季,到了年末就进入淡季,然后临近1月春季开学又是一个小旺季,在旺季到来之时房价可能会在几天之内迅速上涨,有时候提早起租日期总体上反而更划算。

  3. 要不要找租房中介?大部分独栋、统一管理的公寓都有网站可以自己申请,中介也帮不上什么忙。不过有些房源(比如fenway一带的一些老房子)确实只能通过中介申请,租房中介很多,服务的质量很大程度取决于agent本身(即使来自同一家公司),还是要广撒网多找人问。

    找房源找中介的方法?我是通过微信群发需求,然后agent主动联系我的。微信群一般很容易加满,就不贴二维码了,但同一批agent在这些个facebook群里都能找到。

    BostonStudentsHousingGroup-波士頓地區留學生租房

  4. 要不要(买/租)车?个人觉得有车主要的好处就是省去等待时间,前提是解决停车问题,因为市区街趴不容易找冬天还需要铲雪,室内停车场往往一个月好几百刀,如果不是经常出门的话打车或是公共交通完全可以解决需求。
    波士顿冬天比较长,如果没有车,尽量不要选离公共交通步行距离过远的房源,如果是地铁的绿线沿线,还要考虑到其速度比较慢而且恶劣天气经常停运。反过来,如果离交通干道过于近或是楼直接建在地铁线上面,则可能有噪音过大的风险。

  5. 找室友的坑?1.客厅住人真的很不方便,一方面是用餐和活动空间被占用,另一方面客厅和卧室之间的隔音效果通常较差。2. 三哥真的很爱贪小便宜,不管是分担费用还是共用一些厨卫用品,如果对这方面很在意就还是敬而远之 3. 如何选择室友?个人觉得在对方没有明显性格或行为问题的前提下, 认识的同学、朋友 > 互相不认识的陌生人 > 和你不认识但互相认识的陌生人

  6. 怎么排查不靠谱的公寓?网站上图片往往看着不错,但可能只是一些特意翻新的公共区域或是样板房进行摆拍,这一点上好房源和不好的房源很难看出差距所在,而不好的房源往往在google 或是yelp上可以找到相关差评,或是比同一地段差不多档次的房源在价格上明显便宜很多,问题往往五花八门(设施故障,卫生条件不好,噪音,公寓管理人员的服务态度和专业程度不行)

  7. 波士顿有没有华人区?北边的华人聚集区Malden,房租比市区地段低至少1/3,2000以下可以租到malden center附近高级公寓的1 bed或者studio,生活成本也比较低,从Malden center坐橙线半小时以内到市区(相比之下,另一个南边的华人区Quincy离市区更远也没有轨道交通),所以这一带广受NEU同学的青睐。不过毕竟地处市郊,便利程度肯定不及城区,而且据说堵车严重。

  8. 怎么搬家/买家具?宜家可以网购并送货,但物流比较慢,等不及的话,可以网上下单然后租辆UHaul开去直接pickup,市区出发去Stoughton车程大概40分钟,另外他家餐厅的瑞典大肉丸还不错。
    拼家具会有很多拧螺丝的活,在宜家的取货区有卖电动螺丝刀(比home depot的便宜而且更用户友好),帮你省时省力。
    鉴于床垫尺寸一般会比较大,弄上车搬上楼都会非常困难,可以选择mattress firm,它家线下门店很多,Red Carpet Delivery 服务会送上楼给你放到床架上,而且基本可以做到next day的速度。

以上都是个人之见,抛砖引玉。如果有不准确或者不完整的欢迎大家留言,也希望大家都能顺利找到心仪的住处!

(附公寓网站盗图一张= = )
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