我们最近有几篇文章介绍亚马逊的文章：“【市场动态】Amazon HQ2 建设计划公布—先睹为快，抢占先机！”、“【市场动态】亚马逊效应证明是事实！”，文章向大家介绍了亚马逊第二总部在选址前后对当地经济已经和将要带来的巨大效益。其实“亚马逊效应”不仅仅发生在亚马逊公司身上，在很多大型公司上都会发生。接下来我们就带领大家走进Cerner这个公司，了解一下这家公司的动态以及物业投资机会方面带来的机会。
图1
Cerner是谁？
- Cerner是美国的健康信息技术解决方案，服务，设备和硬件供应商
- 公司有40年历史
- 总部：美国密苏里州北堪萨斯城
- 纳斯达克股票代码：CERN
- 2018年收入：54亿美元
- 累计研发投资超过70亿美元
- 遍布全球26个国家/地区的29,000多名Cerner员工
- Cerner解决方案已与35个国家/地区的27,500多家工厂签约
图2 园区设计图
Cerner于2013年8月宣布，它将在原Bannister购物中心的地盘上购买约237英亩土地，以适应其增长。发展区域界定了第87和第95街道，435号州际公路，在铁路东侧，最终将包括290英亩并涵盖超过470万平方英尺的空间。这将包括10座办公楼，一个数据中心，一个培训/会议中心以及其他设施（如现场日托和诊所）在内的430万平方英尺；还将拥有370,000平方英尺的零售空间，可用于餐馆，零售商店和酒店。
这家医疗IT巨头在2014年11月的16阶段中的第一阶段破土动工，据《堪萨斯城商业日报》报道，第二座建筑也将继续建设，这是一座八层，305,000平方英尺的建筑，将在较低楼层设有健身中心，诊所和培训空间以及六层办公室。两座建筑均计划于今年年底完工。
图3
Cerner 公司总部坐落在堪萨斯城（Kansas City）北部，建有四个园区(如上图3所示），在堪萨斯城南部，耗资45亿美元的新园区（如上图3所示）由两座建筑组成，为密苏里州最大的经济发展项目和办公园区，这个历时10年的项目到2025年将增加16,000多个工作岗位。当地市长说：“ Cerner在堪萨斯城社区的投资是这家本土科技公司的伟大故事之一，”“堪萨斯城东南部的人们将在未来几十年中看到这一大规模项目的好处。”Cerner估计，新的园区开发项目（包括约4,500个建筑工作）将至少为该地区带来40亿美元的经济影响。
我们在堪萨斯城的南部区域有一些的出租物业在售，平均售价为11万美金，平均年化毛收益率为10%。位置优越物业所在地距离堪萨斯城中心平均车程为20分钟，距离Cerner南部园区平均车程都在10分钟以内非常方便（如下图4所示）。便捷的交通、完善的配套设施预期会吸引大量投资客和并带来好的出租客。欲咨询这个区域的物业详情，请扫描下方“ 美通客服微信二维码 ”，会有专员与您对话。
