现在有强有力的证据证明了所谓的亚马逊效应。当像亚马逊这样的大公司进驻某个地区，创造成千上万个新工作，并将大大推高房地产市场。如果查看弗吉尼亚州阿灵顿市（亚马逊的新东海岸总部）的房地产市场，并与亚马逊最终未得进入的纽约皇后区进行比较时，可以清楚地看到结果。
realtor.com （美国知名房产网站）的一项新研究表明，在亚马逊宣布在东海岸建立2总部结果发布后的一年中，阿灵顿的房价和销售额持续飙升，纽约房地产市场本来也应有类似表现，因为Amazon当时决定将第二总部分在这两个城市。但是纽约人因为担心中产阶级化和低收入居民的流离失所，极力反对Amazon的进驻。这导致亚马逊最终取消了其在纽约市的建设计划，而一年后使阿灵顿成为HQ2竞赛的唯一获胜者。
显然，亚马逊对阿灵顿房地产市场产生了巨大影响。根据该报告，如今，巨大的库存短缺、房产价格飙升、销售量迅猛增加成为亚马逊第二总部周边都会区的常态，报告说，这种活动正在使这座城市成为美国最热门的住房市场之一。而纽约市的情况恰恰相反，尽管在刚宣布第二总部消息后，房屋销售量激增了50％，但是现在房屋销售量和价格却下降了15％。来自美国知名房产网站 realtor.com 资深经济学家George说，亚马逊效应不光是在总部所在地西雅图显现，也明显已经在北弗吉尼亚住房市场上打上了烙印。他称这种影响是戏剧性的，他说房主正经历着明显的升值收益，而购房者正在感受到价格上涨的刺痛。
他还说，这对投资者和投机商来说非常好，他们知道他们将因为亚马逊入驻而获得丰厚的收益，并且因为它雇用了数千名新员工，这将刺激住房需求。该消息刚宣布后，阿灵顿的房屋销售也开始激增，增长了21％，但不到纽约皇后区的一半。不过目前纽约市现在正处于低迷状态，而弗吉尼亚州的阿灵顿县却如雨后春笋般兴旺。Realtor.com表示，房屋中位价较一年前上涨33％，至863,000美元，可售房源下降约50％，房屋销售时间不到28天（全国平均天数为38天）。
对于美国房地产投资者而言，这是宝贵的见解，它强调了强劲的就业市场的影响。当有大公司创造大量就业机会时，包括租金在内的住房需求将不断增长。亚马逊并不是唯一有这种效应的公司。投资者对于拟投地区，应研究当地经济状况，了解那里有哪些公司，他们是否在招聘以及在就业市场的强劲程度，重要的是要知道人们是否想住在那里，以及那里人口为何在增长，除了巨头，我们也希望看到多家公司能提供大量多样的工作机会，总之找到住房需求强劲的地区进行购买。
