总的来说要成为agent需要四部分：上课，考试，打指纹，找公司挂靠。
找公司这一步可以先做，很多公司提供一条龙服务，公司本身就有课程培训，真正的带着小白一步步走上professional agent的道路。
如何成为一个agent的官网说明：http://www.dol.wa.gov/business/realestate/
下面讲讲我走这四部的经历
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上课：官网http://www.dol.wa.gov/business/realestate/brokerslicense.html
被官方许可的开课学校查询表http://www.dol.wa.gov/business/realestate/docs/recat.pdf
怎么从这么多课程学校中选择？我当时也做了很多功课，基本就是把online的课程一个一个的搜，对比价格，内容。还做了一个excel list. 其中便宜的有不到200，贵的有600多。
本来是想选一个最便宜的，那一家还给了第一章的sample课程，很简单的界面，一段录音，一些文字。在确定下单之前去网上搜了下评论，结果发现评论奇差，说后面完全不知道在讲什么， totally lost。然后看很多人推荐Kaplan的real estate课程，说通过率有70%，是最高的。查了一下学费也不是很贵，还有题库bundle. 于是最终选择了kapre.
不过回过头来看Kapre的课程质量也不高，课程内容枯燥，没重点，每一章后面会有习题，而且要求正确率在90%以上才算过关，过关之前可以无限重试。课程里还有个钟来记录上课时间，必须达到多少小时才算合格。
唯一让我觉得Kapre可以推荐的地方是它的全国部分的题库，跟真题很像，我还遇到好几道原题。但是state part不管是课程还是题库都感觉都完全不在线。。。
所以让我再选一次的话，我应该只会买Kapre的National part的题库。
这里需要提醒大家的是，所有课程都只有半年有效期，如果半年内没有完成的话只能重新再修了。
课程分两部分： 60 hour的fundamental和30 hour的practical.每一部分都需要最后考试达标才算课程过关。过关后你的学校会把你课程完成情况汇报给AMP。
一般等一两天你就可以在网上预约考试了。 -
考试 官方说明 http://www.dol.wa.gov/business/realestate/brokersexam.html
这一步当时我挺晕的，总之要先去goAMP注册，然后等你的学校把你的完成情况上传.然后再登录进去就可以看到预约考试的选择。
考试时间和内容可以搜WAREP-handbook, 在选择学校的时候也可以对比一下课程内容跟考试内容大纲划分是不是吻合。
之前我在1中提到过national part和state part,这是什么意思呢。所有agent考试都会分两部分，national part和state part. 其中National part所有州的agent 考试内容都是一样的，涉及到agent，real estate很多基本知识，法律法规，行为准则。但因为每个州有自己的一些特殊的法律法规，所以会有state part 的考题来cover这一部分。
对新的agent来说, 考试通过的要求是 national part和state part正确率都是70%以上。考试中我记得两部分题目是混在一起的。考完了之后如果你只有其中一部分挂掉了，你可以只补考那一部分。还有如果你以后要转到其他州做agent,可以只考那个州的state part的考试。
考试完当场出结果，过了的话给你三张纸，你就可以拿着这三张纸去找公司挂靠了。 -
打指纹
中间这一步打指纹很简单，考试完的那张纸上会有说明，基本就是网上预约，交钱，到
现场录指纹，完了以后会给一个receipt. -
找公司挂靠
如何选公司
不知道是不是我搜索方式不对，在google上搜 real estate company搜出来全是agent的list.
能找到的排名前五公司也就是
Windemere
John L. Scott
Keller Williams
Re/Max
Berkshire Hathaway
这些大公司我都没机会面试，因为他们一般不收part time的agent.
不过听说一般就是commission split, 三七分，30%公司收走，剩下70%自己留。每年有cap（几千到上万），当付给公司的commission已经到cap后就是100% commission。每笔交易可能会交一些常规费用还有税什么的。
后来我用了个很笨的方法，打开redfin,把最近成交的房子一个一个点出来，看买方和卖方代理的公司，然后再去网站上查他们的信息，email联系。
这样联系了十多家，有5家左右回复我，这里我就不一一列出哪些公司了，随便说下聊
的结果大家看看行情。
很多都说他们一般只接受experienced的agent,因为他们没有时间训练新人。还有一些直接给了我一些课程单，说加入他们公司必须承诺一个月内修完多少多少课程，一年完成多少次交易。总之感觉大多数公司对agent的要求还是挺高，如果是full time的话努力达到这些要求应该不难，Part time不太容易。还有他们都不太喜欢谈论返点，都极力劝说我不要做返点agent.
有一些公司没有每个月的desktop fee和transaction fee,就是每次交易三七分。
然后就是100% commission的公司，维护费用是每个月交desktop fee, range在50-300
之间，每次交易会有transaction fee, range在300-500之间。再抛开一些苛捐杂税和乱七八糟的费用（都是小头）剩下的都归自己。
还需要注意的维护费用就是NWMLS 每两年要交$240的会员费。
在这样海投的过程中我还找到了一家agent 公司，shopprop, 按flat fee和服务次数收钱。我总觉得在房价不断攀升的情况下，以后会有越来越多这样的平价agent公司出现。
现在我还没有完全定下来选哪家公司挂靠。只是想分享下我的心路历程，相信应该有很多人跟我一样，最近房价太高太火，买房成本让人望而生畏，总想着能不能在什么地方省点，于是就打起了commission的主意。很多人都说agent门槛很低，我这一趟经历下来，也花了几百块的课程费，考试费，注册License fee, 打指纹费。之后挂靠公司还要每个月的维护费和NWMLS的会员费。算了算一年大概2000多的成本。另外还有之前上课的时间成本，挂靠公司以后公司还会要求上一些training 课程的时间成本。我自己觉得付出还是不少，不过也算是打开了职场的另一扇门。
好了，罗里吧嗦说那么多，希望能帮到那些在犹豫要不要入agent坑的朋友们。