忽如一夜春风来，银行接连降利率！
继3月13日TD降息救市后，不断有消息表示BMO、RBC等各大银行也纷纷跟进，但都没能得到官方证实，或者所谓的新政在很早之前就已经推出。
但是在The Global Mail的报道中，我们却发现了目前市场上最低的五年期固定按揭利率：只有2.89%!
此次达到市场上最低利率的银行是HSBC，2.89%这一数字比加拿大六大银行公布的五年期固定利率还低0.6%。
这不管是对于续贷还是申请新贷款的屋主们来说，都是个好消息！
不过要享受最低利率也是有要求的，这一利率只适用于首付不到20%，需要购买按揭保险的房贷业主。
例如一套50万的公寓，首付为15%，HSBC的月还款金额为$2,043（加元）。
对于首付20%的贷款，五年期固定利率为3.08%-3.39%。
这一数字和去年秋季最高位时相比，还是要低0.3%。
作者McLister表示，由于很多客户都被小型贷款机构和中介更优惠的价格所吸引，银行方面才会出现大幅降低按揭年期的方式，增加自身的竞争力。
以加拿大皇家银行（RBC）为例，不但于今年1月中旬宣布下调了五年固定按揭利率，从原本的3.89%降至3.74%，目前四年期固定按揭利率也降至3.24%，为全国最低。
同时，三年期固定按揭利率已经不到3%。
毕竟现在很多人都认为，央行对利率的操控会不升反降，所以不会选择五年期，转而投奔三年甚至两年期的固定利率。
另外，RBC的浮动利率目前低至2.55%（首付低于20%，必须购买按揭保险）和2.95%（首付20%或以上）。
McLister认为，固定利率和浮动利率的差距不大，说明了债券交易商们认为利率大大低于2018年的高点，并且在近几年内仍将维持在低位。
这对于很多业主来说，3%以下的浮动利率也是非常不错的选择。
为了挽救深陷泥潭的加拿大房市，最近各个方面都开始出手调整，比如BC省修订了木质房屋建筑标准，将限高6层上调至12层；或是推出首次购房满足条件，国家补贴贷款的政策等等。
但要说最受大家关注和实用的“救市主”，还是各大银行降低利率的消息。
由于目前加拿大债券收益率已经达到2017年中期以来的最低点，使得固定贷款利率急速降低。
这一现象所产生的直接结果，就是为数十万的业主们减轻了房贷负担。因为一旦大银行下调五年期固定贷款利率，贷款申请人的收入压力测试也将随之放宽。