华尔街日报消息称，WeWork正在考虑降低IPO目标估值，从原先的470亿美金，预计直接腰斩到200亿美金以下。
WeWork是一家总部位于美国纽约的众创空间，其最早于2011年4月向纽约市的创业人士提供服务。其核心产品是将办公场所共享化，也就是说任何人都可以像租共享单车一样，租赁这个公司提供的办公场所。
是不是听着很耳熟？
这不就是包租婆吗？
这家公司曾经可谓是风头十足，在网约车巨头Uber今年上市后，WeWork以470亿美元的估值取而代之成为美国估值最高的初创企业。
然而在八月中旬向SEC提交上市申请后，外界对WeWork的质疑也随之涌来。
很多投资者纷纷质疑
认为 WeWork 根本不是一家科技公司 - 虽然在它的招股书中提到了一百多次“科技”这个词语，但是根本看不到任何跟科技有关的产品。
很多人认为 WeWork 只不过是一个披着科技外衣的房地产公司。
WeWork CEO Adam Neumann
(包租公和包租婆)
与此同时
WeWork 的账面也不好看，其营收虽然从2017年的8.86亿美金上升到2018年的18亿美金，直接翻了个番，但盈余，也就是真正意义上的现金流，却从负 12亿美金转变成负 22亿美金。
而今年的招股书显示，2019年前六个月，WeWork营收为15.4亿美元，净亏损超过9亿美元。
随着这种种而来的质疑，有报道称WeWork可能在IPO中寻求100亿至120亿美元估值 ，这仅仅是之前估值的四分，甚至五分之一。
事实上，在共享办公这个行业，很难看到互联网技术突破性的革命和创新。 其本质是通过对固定资产的经营以及增值服务来实现盈利。骨子里，WeWork冲击IPO，既不是互联网经济，更和科技没啥关系，其本质还是房地产经济。
这家分布于全球29个国家的111个城市，拥有528个点位的行业领先者，一个号称技术领先、高速奔跑的互联网公司，居然连个首席技术官（CTO）也没有。