如果你听说美国国债利率早晚会跌到负值是否会恐慌？如果你听到标准普尔500指数房地产板块今年表现最佳是否会很惊讶？
利率下降似乎不会在短期内逆转，多数经济学家预计美联储今年将继续降低利率以应对经济放缓。而近日前美联储主席格林斯潘语出惊人：不久之后美国就会陷入全球负利率趋势之中。在一个利率下降甚至负利率的世界里，投资者正在寻找可以安放资金的去处。
股息高且稳定的公司是一个值得关注的好地方，下表筛选筛选了公司股息收益率超过2％，标准普尔信用评级为“A”或更高过去五年的年度股息增长率为10％或以上。
可以肯定的是，名单上的股票也会受到价格大幅贬值的影响，如果出现严重的经济衰退或市场大幅回落，可能会导致股息收入减少。尽管如此，鉴于其稳健的资产负债表和股息增长的记录，如果碰到市场抛售的环境表现可能比大多数都好。这个表中有不少大家熟悉的公司，比如波音，Honeywell，德州仪器，思科，康明等高端制造业公司。但是排行第一的是一家地产集团，是不是有点意外？
美国最大的购物中心运营商 西蒙地产集团（Simon Property Group）的股息收益率最高，为5.6％，信用评级稳健。由于股息较高且现金流稳定，投资者纷纷涌入像西蒙这样的房地产股。标准普尔500指数房地产板块今年表现最佳，自1月以来上涨近30％。
Home Depot是名单上另一个值得注意的公司，股息收益率为2.4％。除房地产股外，家居装修品牌在低利率环境下也表现良好。当收益率下降时，抵押贷款利率也会下降，人们将为抵押贷款再融资。抵押贷款支付的额外每月节省通常用于家庭装修项目，这增加了Home Depot的客流量，8月该公司因为第二季度利润好于预期而上涨。
同样对于人口结构好，总人口稳定甚至净流入的都会区， 且产业结构经过调整优化，就业前景稳定，出租物业的收益和稳定性就像资产负债表扎实的高分红公司，是避险资金的好去处，如果物业价格调整更是买入的好机会。
